Nuotrauka: Mitchell Luo, Pexels

Jei planuojate greitu metu JK įsigyti arba parduoti būstą, turėtumėte žinoti, jog šiemet buvo svarbių pasikeitimų, susijusių su žyminiu žemės bei kapitalo prieaugio mokesčiu.  Jei apie juos negirdėjote – susipažinkite, gali jums praversti!

Žyminis žemės mokestis: lengvata iki kovo mėn.

Žyminis žemės mokestis (angl. stamp duty land tax) yra mokamas įsigyjant žemės ar nekilnojamojo turto, kurio suma viršija nustatytą sumą.

Šiemet kartelė, nuo kurios reikia mokėti žyminis žemės mokestį buvo pakelta nuo £300 000 iki £500 000, perkantiems būstą nuolatiniam gyvenimui (ne nuomai). Brangesni būstai žyminiu žemės mokesčiu taip pat yra apmokestinami tik už tą dalį, kuri viršija £500 000. Skaičiuojama, kad taip naujo būsto savininkai gali sutaupyti apie £10 000.

Būstai, kurie kainuoja tarp £500 001 ir £925 000 yra apmokestinami 5% žyminiu žemės mokesčiu; būstai, kainuojantys...

Nuotrauka: PhotoMIX Company, Pexels

Jei dėl koronaviruso sukeltos krizės jums sunku išmokėti būsto paskolą, galite pasinaudoti viena iš COVID-19 pagalbos priemonių ir atidėti įmokų mokėjimą trims mėnesiams. Iki birželio turėjusi galioti paramos schema buvo pratęsta iki spalio mėn. Daugiau apie šią pagalbos priemonę skaitykite „Right Accounts“ straipsnyje.

Pagrindiniai faktai:

• Pagalbos priemonė yra skirta asmenims, kurių pajamos smarkiai sumažėjo dėl COVID-19 pandemijos
• Būsto paskolos įmokos gali būti atidėtos trims mėnesiams
• Jei pasinaudojus šia paramos priemone 3 mėnesius, jūs vis dar turite finansinių sunkumų, mokėjimus atidėti galite dar papildomiems trims mėnesiams
• Ši pagalbos priemonė neturės įtakos jūsų kredito reitingui
• Nukelti mokėjimai turės būti padengi vėliau, t.y. skolininkai turės atlikti didesnes įmokas kredito atostogoms pasibaigus
• Pagalbos priemonė apima ir nuomai pirktus būstus
• Pagalbos priemone jau...

Nuotrauka: Gerd Altmann, Pixabay 

Šį mėnesį kalbame apie individualias taupymo sąskaitas JK. Šiame straipsnyje bendrai apžvelgėme, kas tai yra ir kokie jų tipai egzistuoja, šiame – skyrėme dėmesį grynųjų pinigų taupymo sąskaitoms, o šiandien norime apžvelgti „Help to Buy Isa“ ir „Lifetime Isa“, kurios yra vertingos taupantiems ant pirmojo būsto įsigijimo ar pensijai.

ISA, taupantiems ant nekilnojamo turo (angl. „Help to Buy Isa“)

Šio tipo Isa yra skirta asmenims, kurie planuoja pirmą kartą pirkti būstą ir taupo paskolos įnašui. Kaip ir su kitomis Isa sąskaitomis, uždirbtos palūkanos nėra apmokestinamos.

Galimas mėnesinis įnašas - iki £200 (t.y. £2400 per metus). Ši ISA ypatinga tuo, kad vyriausybė prie jūsų įnešamos sumos pridės 25%. Taigi, už kiekvienus į taupomąją sąskaitą įneštus £200, vyriausybė pridės papildomus £50, tačiau ne...

Nuotrauka: StockSnap, Pixabay

Jei JK turite būstą, kurį nuomojate ir už tai gaunate pajamas, nuo gaunamos sumos turite mokėti mokesčius. Mokėtina suma priklauso nuo to, kokį pelną gaunate, bei jūsų finansinės situacijos. Šiame straipsnyje aptariame, ką reikia žinoti apie nuomai skirto būsto apmokestinimą ir kaip galima susimažinti mokėtinus mokesčius.

Ką reikia žinoti, jei nuomojate būstą?

Jei JK turite turite būstą, kurį nuomojate ir iš šo gaunate nedideles pajamas, tačiau taip pat dirbate samdomame darbe, tuomet galite kreiptis į HMRC su prašymu koreguoti jūsų PAYE kodą ir taip nuskaičiuoti priklausančius mokesčius.

Svarbu žinoti, kad iš nuomos gautą pelną jums gali tekti deklaruoti per metinę mokesčių deklaraciją  (angl. Self Assessment tax return). Realu, kad taip nutiks, jei jūsų pelnas yra:

• tarp £2 500 ir £9 999 atskaičius leistinas išlaidas
• £10 000 ar daugiau prieš atskaičiuojant leistinas...

Nuotrauka: Free-Photos, Pixabay 

Ar esate girdėję apie žyminio žemės mokesčio panaikinimą žmonėms, pirmą kartą perkantiems būstą? Sulaukėme prašymų plačiau paaiškinti kas yra žyminis mokestis, kam jis taikomas ir kas pasikeitė po naujo biudžeto paskelbimo. Šiame straipsnyje atsakome į šiuos ir kitus aktualius klausimus apie žyminį žemės mokestį.

Kas yra žyminis žemės mokestis?

Žyminis žemės mokestis (angl. stamp duty land tax) yra mokamas įsigyjant žemės ar nekilnojamojo turto, kurio suma viršija nustatytą sumą. Kadangi žyminis žemės mokestis turi nemažą įtaką nekilnojamojo turto kainai, verta išanalizuoti jo taikymo sąlygas.

Nuo lapkričio 22 d. asmenys, pirmą kartą įsigyjantys nekilnojamą turtą, gali pasinaudoti žyminio žemės mokesčio lengvata. Taip pat visi, kurie šį mokestį sumokėjo per klaidą, gali susigrąžinti sumokėtą sumą.

Per klaidą sumokėjote žyminį žemės mokestį? Susigrąžinkite pinigus!

Neseniai HMRC paskelbė,...